স্বপ্নের অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ টিপস

ব্যক্তি তার কর্মব্যস্ততার কারনে তাদের নিজস্ব বাড়িতে থাকে না, তাই একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার দীর্ঘ আগ্রহ  বাস্তবতার  মধ্যে এই স্বপ্ন লালন করে, নিজেকে উপস্থাপন করে যেখানে তিনি বেঁচে থাকতে চায়।যাইহোক, যখন এটা আসে নিচে ইতিবাচক তাদের নিজস্ব বাড়িতে, তাড়াহুড়ো ক্রয় এবং অন্যান্য কারণের সংখ্যার সঙ্গে যুক্ত আবেগ ভুল পছন্দ হতে পারে। আপনি কি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার কথা ভাবছেন? আপনার কি এ বিষয়ে কোন টিপস প্রয়োজন? তবে আপনি সঠিক জায়গাতেই এসেছেন। অ্যাপার্টমেন্ট কেনা বেশ ঝামেলার একটি কাজ বিশেষ করে যখন আপনাকে পরিবারের অন্যান্যদের সুবিধা-অসুবিধার কথাও চিন্তা করতে হয়। নিচে কিছু গুরুত্বপূর্ণ টিপস নিয়ে আলোচনা করা হল যেগুলো নতুন কিংবা অভিজ্ঞ সব ধরণের ক্রেতাদেরই জেনে রাখা প্রয়োজন।

আপনার বাজেট নির্ধারণ করুনঃ

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার বিষয়ে আপনার চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার পর, আপনাকে প্রথমে ভাবেতে হবে যে, আপনার বাজেট কি রকম। আপনার বাজেটের উপর ভিত্তি করে অ্যাপার্টমেন্টের সংক্ষিপ্ত তালিকা করুন। আপনি AponHut এর পেইজে ঘুরে আপনার বাজেটের উপর অ্যাপার্টমেন্টগুলোর তালিকা করতে পারেন।

অবস্থান নির্বাচন করুনঃ

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল অবস্থান নির্বাচন করা। এই বিষয়টি মাথায় রেখেই আপনাকে যেকোনো প্রপার্টি ক্রয় করার জন্য অগ্রসর হওয়া উচিত। অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় করার সময় সকল ক্রেতাকে এই বিষয়টি গুরুত্বের সাথে বিবেচনা করতে হবে। ফ্ল্যাট খোঁজার আগে আপনার সিদ্ধান্ত নিতে হবে যে আপনি কোন এলাকায় থাকতে চান এবং জানতে হবে সে এলাকায় বসবাসের খরচ কেমন। আরও জেনে নেওয়া দরকার যেসব এলাকা ফ্ল্যাট কেনার জন্য বেশি জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে। আপনি যদি একটি নিরিবিলি এলাকায় থাকার কথা ভাবেন তবে সেটি স্কুল কিংবা অফিস থেকে স্বাভাবিকভাবেই দূরে হবে। অনেকেই আবার বাচ্চাদের স্কুলে দেবার কথা ভেবে এমন জায়গায় থাকতে চাইবেন যেখান থেকে খুব সহজেই স্কুলের নাগাল পাওয়া যায়। সব কিছুই নির্ভর করে আপনার প্রয়োজন এবং আপনি কি কি বিষয় ছাড় দেবেন এবং কি কি বিষয় ছাড় দেবেন না তার উপর।

সম্পত্তির আইনি চেক করুনঃ

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার চূড়ান্ত চুক্তি করার আগে, নিশ্চিত করুন যে, অ্যাপার্টমেন্টটি কি সরকার অনুমোদিত এবং সমস্ত আইনি অনুমতি আছে কিনা। একজন ক্রেতা হিসেবে আপনাকে অবশ্যই নির্ধারণ করতে হবে যে, ডেভলপারের অনুমোদন আছে কিনা এবং পৌর পক্ষ, পাওয়ার ডেভলপমেন্ট বোর্ড, ওয়াসা ইত্যাদির অনুমোদনপত্র আছে কিনা।

বিল্ডিং-এর বয়সঃ

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় যে বিষয়টি মাথায় রাখতে হবে তা হল বিল্ডিং-এর বয়স। আপনি হয়ত পানি, গ্যাস, বিদ্যুৎ ইত্যাদির সব রকম সুবিধা সহ দারুণ একটি অ্যাপার্টমেন্ট পেয়ে যাবেন কিন্তু বিল্ডিং-এর বয়স দেখা যাবে ৩০ বছর এবং কোন ভাল লিফট নেই বা অবকাঠামোগত সমস্যা রয়েছে। এ বিষয়গুলো তখন আপনাকে আগে থেকে ভেবে দেখতে হবে। কবে শেষবারের মত বিল্ডিংটি রেনোভেট  করা হয়েছে এ বিষয় সম্পর্কে বিক্রেতার কাছ থেকে আপনি বিস্তারিত জানতে চাইবেন। পুরনো বিল্ডিংগুলোতে নানা রকমের সমস্যা থাকে যেগুলো পরবর্তী সময়ে বড় সমস্যা হয়ে দাড়ায় সুতরাং আপনাকে অপ্রত্যাশিত রক্ষণাবেক্ষণ কাজের জন্য মানসিকভাবে প্রস্তুত থাকতে হবে।

পার্কিং ব্যবস্থাঃ

আপনি হয়ত সুন্দর একটি অ্যাপার্টমেন্ট দেখে ভাববেন যে, ফ্ল্যাটটির সাথে অবশ্যই পার্কিং-এর সুব্যবস্থাও আছে। কিন্তু বাস্তবে অনেক ক্ষেত্রেই তা সত্য নয়। সুতরাং পার্কিং-এর সুবিধা আছে কিনা সে বিষয়টি বিক্রেতার কাছ থেকে আপনাকে ভাল ভাবে জেনে নিতে হবে। আপনার যদি একটির বেশি গাড়ি থেকে থাকে বা আপনি যদি একটি নতুন গাড়ি কেনার কথা ভাবেন তবে পার্কিং সুবিধাটি না থাকলে আপনি বেশ ঝামেলায় পড়বেন। রেডি-ফ্ল্যাটের সাথে যদি কোন পার্কিং স্পেস থাকে তবে জেনে নিন যে স্পেসটি কতটা ব্যবহারযোগ্য। যদি আপনি নিজে আপনার গাড়ি চালিয়ে থাকেন তবে একটি গাড়িভর্তি পার্কিং স্পেসে প্রতিদিন গাড়ি পার্ক করা একটা অতিরিক্ত কষ্টের কারণ হয়ে দাঁড়াবে।

অ্যাপার্টমেন্টের নিরাপত্তা ব্যবস্থাঃ

অ্যাপার্টমেন্টের নিরাপত্তা ব্যবস্থা কেমন তা অনেকগুলো বিষয়ের উপর নির্ভর করে। এর মধ্যে একটি হল ২৪ ঘণ্টা সিসিটিভি মনিটরিং, পুরনো অ্যাপার্টমেন্টগুলোতেও এই বিষয়টিকে বর্তমানে বেশ গুরুত্বের সাথে নেয়া হচ্ছে এবং সিসিটিভি সিস্টেম স্থাপন করা হচ্ছে। অ্যাপার্টমেন্টের নিরাপত্তা কতটুকু তা পরিমাপ করার আরেকটি লক্ষণ হল নিরাপত্তা রক্ষার জন্য পেশাদার সিকিউরিটি ফোর্স নিয়োগ দেয়া। অ্যাপার্টমেন্টের নিরাপত্তার ব্যাপারে নিশ্চিত হবার জন্য জানালার গ্রিল কতটা শক্তিশালী তা যাচাই করে দেখুন। ফ্ল্যাটটিতে কিছু ভেঙে ভিতরে ঢোকা সম্ভব কিনা বা সহজেই ঢোকা যায় এমন কোন পথ আছে কিনা তা যাচাই করে দেখে নিন।

পরিশেষেঃ

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার ক্ষেত্রে সবচেয়ে কার্যকারী পরামর্শ হল ধৈর্য ধরে দেখতে থাকা। যত বেশি অ্যাপার্টমেন্ট আপনি দেখবেন, তত ভাল সিদ্ধান্ত আপনি নিতে পারবেন। আপনি হয়ত খুব তাড়াতাড়িই আপনার পছন্দমত জায়গা পেয়ে যাবেন না কিন্তু ধৈর্য ধরে খুঁজতে থাকা এবং যাচাই বাছাই করার অভিজ্ঞতাটি আপনাকে বেশ কাজে দিবে। আপনার পছন্দের লিস্টটি ছোট করতে আপনার পরিবারের অন্যান্য সদস্যদের সাথে কথা বলুন। তাদেরকে প্রশ্ন করে জেনে নিন তাদের কাছে একটি ভাল অ্যাপার্টমেন্টের ব্যাখ্যা কি রকম।

আপনার পছন্দের অ্যাপার্টমেন্টটি খুঁজতে ভিজিট করুন AponHut.com এবং কিনে নিন আপনার  নিজের অ্যাপার্টমেন্ট।